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“黑资产”已漂白?新大正冲击IPO官司232起 创始人被判无

“黑资产”已漂白?新大正冲击IPO官司232起 创始人被判无

  

9月26日,中国证券监督管理委员会第18届发行审查委员会于2019年召开第136届发行审查委员会工作会议,对重庆新大正房地产集团有限公司(首发,以下简称“新大正”)的申请进行审查,并于当日通过审查。

时代财经经济近日注意到,新达正的招股说明书及相关公共信息显示,该公司创始人、前股东马当是重庆五大黑帮头目之一。马当被判刑后,他的股份也被没收。然而,现任董事长王选和其他人也通过借用公司资金拍卖赎回了被没收的资产。此外,新大正还存在工资低、社保拖欠、纠纷多、行政处罚多等问题。

根据新达正官方网站的数据,新达正于1998年正式成立,专注于公共建筑和设施的管理和运营。目前拥有员工17,000多人,管理300多个物业项目,业务分布在云南、贵州、四川、广西等16个省(市)。新达正的综合实力位于重庆物业管理行业第三位,中国百强物业服务企业第十七位,中国市场化物业服务行业第四位。是重庆市物业管理协会副主席单位、中国物业管理学会执行理事单位、全国服务业标准化试点单位。

2016年至2018年,新达的正营业收入分别为6.22亿元、7.68亿元和8.86亿元,可归属净利润分别为5663.58万元、7065.69万元和8807.79万元。在过去3年中,物业服务收入占新达正主营业务收入的97%-98%。新大正物业管理服务区主要集中在重庆地区。

资产是否涉及黑色?

据中国经济网报道,马当是新大正的前身——大正有限公司的原实际控制人。据《重庆日报》2010年2月5日报道,“黑老板”马当(ma dang)因涉嫌领导黑社会组织、销售和运输毒品被判无期徒刑。据《长江日报》2010年4月15日报道,马当是当时重庆五大黑帮头目之一。

据《投资时报》报道,被判刑后,马云在新大正的股份被国家没收并冻结了五年。在公开市场竞价后,新达正房地产公司现任董事长王选等股东以4425.4万元回购了上述股权。值得注意的是,王选在马当掌管大正的有限时间内是公司的负责人。

2015年8月,在王选的带领下,本行向大正有限公司借款3000万元,李茂顺、陈建华通过拍卖方式收购了大正有限公司25%的股份,该股份此前由马当持有,随后被国家没收。招股说明书称,目前,王选和马当已经解除了所有股权关系。

招股说明书显示,公司的实际控制人是王选、李茂顺、陈建华和廖蔡邕。王选是最大股东,持有41.44%的股份。第二大股东是大正咨询,占25%的股份。值得注意的是,大正咨询与新大正的股权结构相似,王选占23.46%,李茂顺占14.4%,陈建华占7.2%。

此外,招股说明书显示,唐炳生是新郑达创始人中的第11大股东,持有新郑达50万股,占1%。信大勇表示,将发行1791.07万股,募集4.99亿元人民币。反过来,如果ipo的话,发行价格将在27.8元左右。不考虑二级市场溢价,唐炳生的50万股市值接近1500万元。

根据《重庆晚报》关于马当等人案件的报道,唐炳生是该案的积极参与者。上述报道称:“唐炳生在口头询问经理马当等人后,指示胡群耀、张魏莹等人销毁云梦阁夜总会运营期间该团伙的所有凭证。2008年1月29日,唐炳生就重庆大正商城集团有限公司出具的52张账外凭证向马当请示,马当同意并指示他人销毁凭证。”

然而,招股说明书称,目前,唐炳生已解除所有股权关系,其所有名义股份均已转换为普通股、工作股和股份。

虽然股权关系已经解除,唐炳生的股份已经转换为普通股、工作股和股份,但这是否意味着当两个前黑人参与公司的早期投资和管理时,公司的原始资产是黑社会资产?北京静安律师事务所律师张越告诉时代财经,当马当被判刑事处罚时,大正的有限资产没有被认定为赃款。

此外,就目前情况而言,关于王选等人向大正股份有限公司借款3000万元竞标马当股份的合法性,张越律师表示,由于公司当时没有进行股权改革,也不是股份有限公司,因此不受《公司法》第一百一十五条的约束(公司不得直接或通过子公司向董事、监事和高级管理人员提供贷款)。但是,有必要确认该行为当时是否得到股东大会的批准,是否给公司造成损失。未经同意造成损失的,监理人应承担赔偿责任。

被诉讼困扰

招股说明书和公开信息显示,新大正仍存在工资低、社保拖欠、纠纷过多和行政处罚等一系列问题。

据中国经济网报道,从2015年到2017年的三年间,新员工的月平均收入分别为48%、47%和46%,不到重庆平均工资的一半。2015年至2018年,新员工月平均收入分别为2479.60元、2625.28元、2805.91元和2873.38元。2015年至2017年,重庆市职工平均工资分别为5175元、5616元和6106元。

此外,根据招股说明书,截至2018年12月31日,新达正及其子公司员工人数为17,673人,其中退休员工6,442人,兼职员工721人,社会保险应付款10,510人,城镇保险应付款7,849人,农业双保险应付款1,675人。这表明新大正(包括其控股子公司)没有为近1000名员工缴纳社会保险。

截至2018年12月31日,新达正及其子公司已缴纳住房公积金1,0510笔,其中已缴纳4,411笔,未缴纳6,099笔。

对此,招股说明书中给出的理由是,一些员工出于个人原因自愿放弃缴纳社会保险和住房公积金。

根据新大正的新招股说明书,截至招股说明书签署之日,新大正及其子公司目前正在进行重大诉讼和仲裁,新大正及其子公司在共11起未决案件中作为被告(被告),其中6起为劳动争议,包括要求公司支付赔偿金、工资、年终奖励、医疗费用、伤残赔偿等。眼神交流显示,新达除了514起历史诉讼外,还参与了232起法律诉讼,其中大部分是物业服务合同和劳动关系纠纷。

招股说明书还显示,从2016年到2018年,新达受到了税务机关的九项行政处罚,主要是因为“未能按期申报纳税”等原因。此外,自2016年以来,新达正及其子公司共受到消防安全监管部门12次行政处罚。

此外,凤凰网质疑招股说明书显示,此次筹集的资金主要用于企业信息化建设、物业业务发展、人力资源和企业文化建设、市政环卫业务发展、停车场改造和投资建设、银行贷款偿还等项目。但是,新大正企业信息化建设项目所需的服务器租赁价格太高。此外,停车场改造和建设项目投资的预算数据也不合理。此外,立体机械停车场还是“好不赢”。

还有人对投资额最高的市政环卫业务扩张项目表示怀疑,该项目似乎是“集中”的。根据招股说明书,市政环卫业务拓展项目计划投资约1.24亿元,其中小型项目7个,中型项目4个,大型项目1个。新达反复使用“扩张”、“发展”和“争取扩张”等词语。目前,新达仅服务两个市政环卫项目,总规模超过200万元。

时代财经联系新达核实上述问题。截至发表之时,尚未收到任何答复。(乔治,北京时代财经)

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